THỦ TỤC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỐI VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG TỰ DO

1, Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP, Điều 6,7,8 Thông tư 05/2024/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD, thông tư 08/2026/TT-BXD, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm:
* Đơn mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP)
* Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội:

* Đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chức thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng

- Đối tượng là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định

- Đối tượng là đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở, hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải toả, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD

- Đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức, trừ đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả: Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 08/2026/TT-BXD

- Đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quản Bảo hiểm xã hội chi trả: Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD

3. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

- Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD

- Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở ) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD

4. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 08/2026/TT-BXD, áp dụng cho các đối tượng:
+ Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trừ đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả
+ Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

- Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD áp dụng cho đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả.

- Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 nêu trên.

Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng sau đây đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội:

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (đối với trường hợp có hợp đồng lao động);

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Các đối tượng trên đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội thì cơ quan Bảo hiểm xã hội đang chi trả lương hưu hoặc UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a tại được bổ sung bởi Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD.

Trường hợp các đối tượng nêu tại khoản này nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó.

Đối với đối tượng hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo

2, Nơi nộp hồ sơ

Theo điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP, hồ sơ mua nhà ở xã hội nộp cho chủ đầu tư dự án

Ngoài hình thức nộp trực tiếp, nhiều dự án nhà ở xã hội còn cho phép người dân nộp hồ sơ trực tuyến để tránh tình trạng xếp hàng ồ ạt gây mất trật tự

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.

-PT-

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

FB: LUATTHANHDAT

ZALO: 03.2518.2518

CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.TRUNG HÒA, Q.CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI