Lối đi chung được sử dụng để các hộ gia đình liền kề kết nối với đường chính. Nhưng có nhiều trường hợp có những gia đình có hành vi lấn chiếm đất xây hàng rào gây ảnh hưởng đến những người sử dụng lối đi chung đó. Vậy pháp luật quy định thế nào để xử lý hành vi đó như thế nào? Bài viết dưới đây Luật Vì Chân Lý xin giải đáp về vấn đề này.
Tại Điều 169 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với bất động sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó hoặc có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.”
Hộ dân xây dựng hàng rào lấn chiếm, cản trở lối đi chung của hộ dân khác thì có thể tự thỏa thuận, thương lượng hòa giải với nhau, trường hợp không hỏa giải được thì có thể gửi đơn đến UBND xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Theo khoản 1, Điều 203 Luật đất đai quy định:
Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”;
Trong trường hợp có hành vi lấn chiếm xây dựng hàng rào làm cản trở, ảnh hưởng đến việc sử dụng lối đi chung đó thì tùy vào tính chất mức độ vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.
Theo quy định tại khoản 3,4 Điều 16 Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định:
"Điều 16. Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.
4. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 1,2 và 3 Điều này.”
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-HY-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.
CS2: CHÙA HÀ, VĨNH YÊN, VĨNH PHÚC